Ремонт квартиры под проект и смету, которая не растёт
Новостройка без отделки или вторичка с наследством от прошлых хозяев. В обоих случаях сначала чертежи и расчёт до последней розетки, потом демонтаж.
Новостройка и вторичка это две разные задачи
Новостройка без отделки. Чистый лист и понятная геометрия, но всё инженерное хозяйство делается с нуля: разводка электрики, вода, вентиляция, стяжка, штукатурка. Здесь выигрывает точный проект: каждая розетка и вывод считаются заранее, переделок почти не бывает.
Вторичное жильё. Главный риск спрятан под отделкой: алюминиевая проводка, трубы под замену, кривые перекрытия, следы протечек. На замере мы вскрываем контрольные участки и закладываем в смету то, что реально придётся менять. Приятные прогнозы на этом этапе оборачиваются доплатой в середине работ.
В обоих случаях смету считаем позиционно и фиксируем договором. Изменение возможно только через допсоглашение, которое вы подписываете до начала этих работ.
Что входит в ремонт квартиры
Полный цикл: от вывоза старой мебели до финальной уборки перед передачей ключей. Ничего из списка не всплывает потом отдельной строкой в счёте.
Черновые работы
- Демонтаж и вывоз мусора
- Возведение перегородок
- Электрика: щит, разводка, слаботочка
- Сантехника: разводка, коллекторы
- Вентиляция и кондиционирование
- Стяжка пола и штукатурка стен
Чистовые работы
- Плитка и керамогранит
- Малярные работы, покраска
- Напольные покрытия, плинтус
- Двери и погонаж
- Установка сантехники и приборов
- Сборка и установка мебели
Наша часть работы
- Дизайн-проект и рабочие чертежи
- Позиционная смета и график платежей
- Закупка материалов и логистика
- Прораб на объекте и авторский надзор
- Фотоотчёт по каждому этапу
- Приёмка по акту и гарантия
Грязная работа идёт первой, красивая последней
Демонтаж, инженерия, стяжка и штукатурка занимают больше половины срока, а выглядят как хаос. Плитка и краска, по которым потом судят о ремонте, делаются в самом конце и довольно быстро.
Поэтому график мы раскладываем по этапам и показываем его до подписания договора. Вы заранее знаете, в какой месяц объект будет выглядеть стройкой, а в какой начнёт становиться квартирой.
Сколько стоит ремонт квартиры
Цена работ на квадратный метр без материалов. Точную цифру даёт смета по чертежам: она зависит от состояния объекта, планировки и инженерии.
По вашему проекту
когда чертежи уже есть
- Смета по вашим чертежам
- Производство и закупка
- Фотоотчёт по этапам
Полный цикл с дизайном
проект, смета и ремонт в одном договоре
- Дизайн-проект с рабочими чертежами
- Позиционная смета и график платежей
- Производство под ключ, свой прораб
- Авторский надзор до сдачи
С перепланировкой
когда меняется геометрия квартиры
- Всё из полного цикла
- Проверка допустимости изменений
- Сопровождение согласования
Цены не являются публичной офертой. Точная стоимость определяется сметой по проекту после замера.