Ремонт по проекту и смете, которая не растёт
Сначала дизайн-проект и расчёт до последней розетки, потом демонтаж. Вы видите цену каждой позиции до начала работ и принимаете этапы по фотоотчёту, не приезжая на объект.
Между проектом и стройкой обычно есть зазор. У нас его нет
Дизайнер рисует, бригада строит, и когда что-то не сходится, виноватых не найти: каждый показывает на другого. Мы делаем и чертежи, и работу, поэтому спорить не с кем.
Бригаду без договора вы найдёте дешевле. Крупный подрядчик возьмёт типовым пакетом и посадит прораба на восемь объектов сразу. Дизайн-бюро нарисует, но строить не станет. Мы закрываем всю цепочку одним договором и одним ответственным.
Шесть этапов. Следующий не начинается, пока вы не приняли предыдущий
Ремонт редко разваливается на плитке. Он разваливается на переходах: между чертежом и закупкой, между закупкой и бригадой. Каждый такой переход у нас закрыт приёмкой, и пока вы её не подписали, дальше никто не идёт.
Заявка и первый разговор
Уточняем объект, состояние, сроки и бюджетную вилку. Если задача нам не по профилю, скажем в этом же разговоре. Браться за всё подряд смысла нет.
Замер на объекте
Обмерный план, фотофиксация, проверка коммуникаций и стяжки. Показываем похожие объекты и называем вилку стоимости на месте.
Дизайн-проект
Планировка, визуализации, рабочие чертежи, ведомости материалов. Здесь же вносим правки: после сметы каждая переделка стоит денег и времени.
Смета и договор
Позиционная смета из чертежей: объёмы, работы, материалы, график платежей и сроки по этапам. Цена фиксируется договором.
Производство
Свой прораб, закупка и логистика на нас. Фотоотчёт по каждому этапу и статус работ, который видно с телефона в любой день.
Сдача и гарантия
Приёмка по акту с исполнительной документацией. Гарантия на работы с указанием срока и того, что именно покрывается.
Работы, за которые отвечаем именем
Снимки сделаны на объектах в Москве и области. Площади, сроки и бюджеты называем на встрече: цифры чужих договоров в рекламу не выносим.
Что происходит между договором и ключами
Кадры с трёх разных объектов. Ставить рядом «до» и «после» одной комнаты мы не стали: это красиво выглядит, но ничего не говорит о том, что было в середине.
Демонтаж
Первая неделя. Всё лишнее вывезено, видно реальное состояние стен, стяжки и труб. Именно здесь всплывает то, чего не было видно на замере.
Инженерия
Вода, электрика, отопление. Самая долгая и самая ответственная часть, которую после стяжки уже не переделать. Как мы её делаем
Отделка и сдача
Плитка, малярка, полы, двери, техника. Приёмка по акту, исполнительная документация и фотографии того, что зашито в стены.
Эту часть работы вы увидите один раз в жизни
Пока трубы и кабель открыты, видно всё: и как собран узел, и сколько на нём сэкономили. После стяжки не видно ничего.
Мы снимаем каждый объект до закрытия и отдаём снимки владельцу. Через пять лет по ним находят вывод под смеситель и понимают, в какую стену сверлить нельзя.
Пять частей одного договора
Пять частей, которые обычно приходится собирать самому из дизайнера, сметчика, прораба и поставщиков. У нас это одна ответственность и один договор.
Планировочное решение, визуализации, рабочие чертежи, ведомости отделки и оборудования.
Позиционно, с объёмами из чертежей. Не «ремонт под ключ» одной строкой на два миллиона.
Материалы, работы, сроки этапов и график платежей до конца проекта. Вы заранее знаете, когда и сколько платите.
Производство, закупка, логистика, вывоз мусора, свой прораб на объекте.
Фотоотчёт по этапам и статус работ, который видно с телефона в любой день.
Обещание без пункта в договоре это реклама
Поэтому ниже только то, на что вы сможете сослаться формально, когда дойдёт до спора. Фразы «мы же договаривались» в суде не существует.
Любое изменение оформляется допсоглашением с новой цифрой до того, как деньги потрачены. Работы вне сметы вы не оплачиваете.
Каждый этап закрывается фотоотчётом в мессенджере. Замечания пишете там же, они попадают в задачу прорабу.
Демонтаж не начинается, пока не согласованы чертежи и смета до последней розетки.
Сколько стоит квадратный метр
Ниже стоимость работ без материалов. Точную сумму даёт только смета по чертежам: она зависит от состояния объекта, планировки и объёма инженерии.
Отделка по готовому проекту
когда проект уже есть у вас
- Позиционная смета по вашим чертежам
- Производство, закупка и логистика
- Фотоотчёт по этапам
- Дизайн-проект не входит
- Без авторского надзора
Полный цикл с дизайном
проект, смета и ремонт в одном договоре
- Дизайн-проект с рабочими чертежами
- Позиционная смета и график платежей
- Производство под ключ, свой прораб
- Фотоотчёт и статус работ онлайн
- Авторский надзор до сдачи
Дом и сложная инженерия
частные дома, объекты с перепланировкой
- Всё из полного цикла
- Инженерные разделы и согласование решений
- Работа с фасадом, кровлей и участком
- Сопровождение перепланировки в рамках закона
Цены на сайте не являются публичной офертой. Точная стоимость определяется сметой по проекту после замера.
Клиенты, у которых можно спросить
Отзывы берём с именем и объектом. Если человек не готов подписаться под своими словами, на сайте его слов нет.
Главный страх был один: что смета поедет. Два допсоглашения за проект мы подписали заранее и оба раза понимали, за что платим. Разница с начальной суммой оказалась в пределах того, о чём предупреждали на замере.
Сроки по двум этапам сдвинулись, о задержке сообщили сами и объяснили причину. Неприятно, но без сюрпризов. Фотоотчёты приходили исправно, мы были на объекте дважды за всё время: живём в другом городе.
На замере сразу сказали, что часть перепланировки не согласуют. Не стали обещать и брать деньги.
Шесть вопросов, которые задают почти все
Почему смета вырастает у других и не вырастет у нас
Можно ли снести стену и объединить кухню с комнатой
Что с гарантией
Как платим
Кто делает работы: свои или подряд
Что если сорвёте срок
Приедем, обмерим и назовём вилку на месте
Замер, планировочное решение и предварительный расчёт бесплатны. Договор не подписываем, пока вы не увидите смету по позициям.
Работаем по договору подряда с юридическим лицом. ООО «УК «БМТ», ИНН 7751277344. Реквизиты и устав предоставляем до подписания.